성장하는 투자자가 되기 위하여

우연히...

용평리조트 (070960) 기업분석 보고서 읽다가 알게 된 내용이라,

콘도 분양사업 구조에 대해 아래와 같이 간단히 정리해 본다.

콘도(Condominium)란 호텔과 별장의 특징을 갖춘 관광숙박시설로 종합 휴양시설을 의미.

콘도는 사용 목적에 따라 크게 주거용과 휴양용으로 나뉘어지나

한국의 경우 콘도라고 하면 일반적으로 휴양용을 의미한다.

- 관광진흥법에 따르면 콘도를 '관광객의 숙박과 취사에 적합한 시설을 갖춰,

   당해 시설의 회원 및 기타 관광객에게 제공하는 것' 으로 정의

또한 콘도는 운영 형태에 따라 회원제와 등기제로 나뉘는데

회원제는 리조트에 대한 회원권리를 입회금을 납부하고 취득하고 

계약기간이 만료되면 입회금에 대해 반환이 가능한데 반해

등기제는 회원의 권리를 분양대금을 납부하고 취득하는 것을 의미.

등기제는 등기가 이전되어 소유권을 가지게 되고, 회원제의 경우 소유권이 이전되지 않고

회원으로 등록이 된다.

회원제의 경우 입회비를 받을 때 회사는 이를 부채인 장기예수보증금으로 인식

등기제의 경우 분양 대금을 공사진행률에 따라 매출로 인식

비트코인 등 가상화폐의 효용성이 대두되며 가격이 급등하는 등

온라인을 베이스로 거래되는 화폐 성격의 것들이 사회의 Trend로 자리를 잡아가자

19년 7월 경 중국 인민은행은 아래와 같이 가상화폐 도입 계획을 언급한 이래

지속적으로 디지털 위안화 발행을 준비해 왔고,

드디어 지난 20년 10월 27일 아래와 같은 뉴스가 나왔다.

이미 중국은 웨이신페이나 쯔푸바오 등을 통해

텐센트나 알리바바 등 사기업이 보증하는 디지털 화폐가 유통되고 있었는데,

(충전하는 식으로 디지털 화폐를 저장하거나 결제 등 거래시 계좌에서 돈이 빠져나가는 방식 모두 가능)

1. 사기업이 보증한다는 점

2. 충전한 금액에 대한 부당 이자 수입 확보

3. 정부 통제 불가능한 거래로 자금 이동확인 어려움 등의 이슈가 있었는데,

이 모든 이슈를 해결할 수 있는

중국 인민은행이 보증하는 중국 정부의 공식 디지털 화폐가 공식 출범할 준비를 거의 끝낸 것이다.

실제로 인민은행은 지난 10월 12일에 광둥성 선전시 뤄호구에서 

공모 및 추첨을 통해 5만명의 주민들에게 일인당 200위안씩 디지털 위안화를 배포하는 실험을 했었고

이 금액은 대형마트, 음식점 등 3,389개 사업장에서 10월 18일까지 사용되었고

총 62,788건, 876.4만 위안이 거래되었다고 하니...

이미 실험도 어느정도 성공적으로 이루어졌고

이에 대한 법제화도 하나씩 진행되는 것을 볼 때

중국이 최초의 정부 공인 디지털 화폐를 사용하는 국가가 될 것으로 보인다.