성장하는 투자자가 되기 위하여

베트남 다낭 여행과 관련하여 하얏트 리젠시 호텔을 추천코자 한다.

아래 지도를 보면 대략의 위치 등을 알 수 있는데,

붉은색으로 동그라미 친 곳이 내가 이야기 할 하얏트 리젠시 호텔, 

파란색으로 칠한 곳이 공항 그리고 아래 녹색으로 표시한 곳이 

보통 다낭에서 많이 가는 골프장으로

이렇게 보았을 때 가족 단위 또는 골프 관광 등에 

매우 좋은 입지를 가지고 있음을 알 수 있다.

(참고로 다리 근처에 있는 하트 표시는 다낭 롯데마트점을 표시한 부분이다)

또한, 다낭 공항에서 호텔까지의 거리는 

차량으로 대략 20~25분 정도 소요된다고 보면 된다.

특히 아래 사진을 보면 알 수 있듯 매우 훌륭한 내/외관 시설을 갖추고 

풀장 이용이나 키즈 카페 등 다양한 서비스를 제공함을 알 수 있다.

위에 보면 키즈 캠프라고 키즈카페 같은 공간과 풀장 등이 잘 나와있고

풀장 옆에 호텔 리조트 단지 내 식당도 2개 이상 찾아볼 수 있다.

대략 가격은 요리 하나당 30~40만 동으로 한국 돈으로 치자면 1.5~2만원 수준

그리고 클럽 라운지 옵션이 포함된 룸을 예약하면 

아래와 같은 라운지를 이용할 수 있는데,

라운지에서는 17시부터 19시까지 간단한 핑거 푸드

(예를 들면 튀김 만두나 치즈 그리고 샐러드)와 쥬스 같은 소프트 음료 

그리고 알콜류를 이용할 수 있다.

(단, 그 외의 시간에는 간단한 음료만 가능)

알콜류는 맥주 3종(하이네캔, 타이거 등), 

위스키류(조니워커 레드, 시바스 리갈), 꼬냑류, 

보드카류(앱솔루트 등) 및 레드/화이트 와인등이 제공되어 

취향에 따라 다양한 주류 및 칵테일을 만들어 즐길 수 있다.

아래의 사진은 해당 라운지에서 조식을 먹을 때의 사진인데

클럽 라운지를 이용하면 조식도 이 라운지에서 따로 먹게된다.

참고로 조식 구성으로는 아래와 같은 부페식 이외에도 

메뉴를 보고 에그 베네딕트나 오물렛 또는 쌀국수 등을

별도로 주문하여 먹을 수 있는 시스템이다.

다음 다낭 방문 시에도 재방문 의사가 있는 좋은 호텔...

추천할만 하다.

I recommend Hyatt Regency Danang, located at 5 Trường Sa, Street, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng 550000 Vietnam. It is a great place to stay for families and golfers. The hotel is located near the airport and the golf course. The drive from the airport to the hotel takes about 20-25 minutes.

If you look at the top, you can see the kids camp, which has a kids cafe-like space and a pool.

Next to the pool, you can find at least two restaurants in the hotel resort complex.

Approximately the price per dish is 300,000 to 400,000 dong, which is equivalent to 15,000 to 20,000 won in Korean currency.

And if you book a room with the club lounge option,

You can use the following lounges:

Simple finger food in the lounge from 17:00 to 19:00

(e.g. fried dumplings, cheese and salad) and soft drinks such as juice

And you can use alcohol.

(However, only light drinks are available at other times)

Alcohol includes 3 types of beer (Tiger, etc.)

Whiskeys (Johnnie Walker Red, Chivas Regal), cognacs,

Vodka (Absolut, etc.) and red/white wine are provided.

You can make and enjoy a variety of alcoholic beverages and cocktails according to your taste.

The photo below is when I was eating breakfast in the lounge.

If you use the club lounge, you will also eat breakfast separately in this lounge.

Please note that the breakfast menu includes the buffet style below.

Look at the menu and order eggs Benedict, omelet, or rice noodles.

It is a system where you can order and eat separately.

21년 2월 말 기준 코로나 백신 접종이 시작되며 점점 여행에 대한 관심이 높아지고 있다.

뭐, 해외 여행이야 많은 분들이 여행사를 통해서 나가기도 하고 그런데 

국내 여행은 스스로 준비를 하는 경우가 많다.

이 국내 여행을 준비하기 위해 가장 먼저하는 일이 보통은 숙소를 정하는 것인데

과거에 호텔이라고 하면 엄청 고급스러운 곳이라는 막연한 느낌에 손이 쉽게 가지 않고

보통 모텔 등을 많이 예약했던 기억이 난다.

그리고 더 과거에는 민박 등을 이용했던.... (쿨럭)

특히나... 어떤 곳은 관광호텔이라고 써 있고, 어떤 곳은 모텔이라고 써 있네?

또 어떤 곳은 그냥 호텔이라고 써 있기도하고...

어떤 법칙이 있어서 XX호텔, XX모텔, XX여인숙 이런 식으로 가고

4성 호텔 또는 4성급 호텔 이렇게 광고를 하는 것 같은데...  무슨 차이일까?

그래서 간단히 알아봤다.

우선 한국의 법체계에서는 민박이나 콘도 같은 경우를 제외하고

일반인을 상대로 숙박을 제공하는 사업장의 구분을 두가지로 나누는 것을 알 수 있다.

첫번째는 관광숙박업(관광호텔업이라고도 한다)이고 두번째는 그냥 숙박업이다.

먼저, 관광숙박업은 관광진흥법을 적용받는 사업장으로

우리가 흔히 보는 XX관광호텔, XX가족호텔, 한국전통호텔 등의 XX호텔로 이름이 끝나며

등급이 1성~5성 등으로 나누어지는 XX호텔이 여기에 해당한다.

(정확히 말하면 관광진흥법에서는 관광숙박업을 호텔업과 휴양콘도미니엄업으로 또 나누고

  이 호텔업에서만 관광호텔업, 수상관광호텔업, 전통호텔업, 가족호텔업, 소형호텔업, 의료관광호텔업 등등 으로

  복잡하게 나눠진다)

아래 그림에 보면 2019년 기준 세부 호텔 및 그 갯수를 확인할 수 있다.

(대략 2천 2백개 정도된다)

이 관광호텔업으로 분류되면 정부의 규제 대상이 되어

일정 퀄리티 이상의 위생과 서비스를 지속해야 하는 부담이 있지만,

그 댓가로써 낮은 정책 금리 융자를 받을 수 있다.

그리고, 숙박업은 공중위생관리법을 적용받는 사업장으로

우리가 흔히 보는 XX모텔, 여인숙, 여관 또는 다양한 이름으로 불리우는

숙박업소들이 여기에 포함된다. 

(여기도 좀 깊이 들어가면 일반숙박업이 있고 생활숙박업이 있는데

  일반숙박업은 취사시설이 없는 숙박 시설 / 생활숙박업은 취사시설이 있는 숙박 시설이다)

그래서 아주 간단히 이야기 하자면,

관광숙박업은 비교적 엄격한 규제를 받는 반면

숙박업은 상대적으로 규제가 약하다고 이해하면 좋지 않을까?

(또, 관광숙박업은 객실별 소유 등기, 이전 등기 등이 불가능하지만 

 그냥 숙박업은 객실별 등기가 가능하다는 점도 있다)

그런데, 엄격한 규제라는게 뭘까?

관광호텔업에 들어가면 정부의 규제 대상이 된다고 했는데,

구체적으로는 3년에 한번씩 등급평가를 받아야 하고 그 점수 결과에 따라 1성에서 5성으로 나뉘어 진다.

 https://www.hotelrating.or.kr/apply_paper_prepare.do

예를 들어

'주차장이 있는가?'  /  'CCTV, 객실 잠금장치 등은 존재하는가' 

'로비를 보유하고 있는가?'  /  '객실과 욕실의 청결상태는 양호한가?'

'계단과 복도의 조명은 설치되어있는가?'

'객실 종류가 여러가지이고, 기준면적 등 세부 항목을 만족시키는가?'

'욕실에 편의용품이 존재하며, 기준면적 등 세부 항목을 만족시키는가?'

 등등의 기준을 평가하여 종합 점수를 산출하고

여기에 따라 등급 부여를 하거나 기존에 부여된 등급을 취소하기도 한다.

위와 같은 이유로 관광호텔로 분류된 숙소에 간다면

아무리 등급이 낮더라도 최소한의 서비스는 보장받을 수 있다고 보면 된다.

한편, 숙박업은 다중이용시설 개념에서 공중 위생 유지 목적의 위생기준이 있으나

서비스에 대한 퀄리티를 평가하는 기준이나 프로세스가 없으니

참고해서 호텔 예약을 하면 좋을 것 같다.

코로나 영향으로 사람들의 이동이 줄었고 

특히 해외 여행이 큰 폭으로 줄었다.

Outbound 뿐 아니라 Inbound 여행도 줄어서

외국인 관광객과 비즈니스 맨들을 상대로 영업을 하던 호텔이 생존 위기에 있다.

이에 호텔 업체별도 보유한 역량과 전략 등에 따라

다양한 생존 방안이 나오고 있는데,

이를 간단히 정리하면 아래와 같다.

위의 장기 투숙이나 프라이빗 공간 제공은 전통적인 호텔 역할에서 벗어나지 않는 방식으로

업체에 특별한 역량 등을 요구하지 않는다.

다만, 레드 오션 전략이므로 큰 효과가 기대되지 않고

업체의 비용구조에 따라서는 오히려 비용 증가 요인이 될 수도 있다.

재텔근무 및 해외여행 코스프레(호캉스) 는 

나름 역량이 있는 호텔에 한하여 취할 수 있는 전략으로...

현재 진행할 수 있는 가장 합리적인 방법이라고 판단되는데...

수익을 창출하기 보다는 고정비 손실 축소의 개념이 더 높다고 할 수 있다.

하지만... Air BnB, We Work 등 공간을 대여하는 사업이 지속되는 것을 보면

특정 목적의 공간 대여업은 지속될 것 같은데,

이 영역을 지속 확대하면서 Flexibility를 높여가는 것이 장기적인

생존 방법이 아닐런지...